Thuê mini house đang là xu hướng phổ biến của nhiều khách hàng tại thành phố lớn như HCM, Hà Nội, Cần Thơ,.. hiện nay. Đây là loại hình nhà cho thuê nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi như bếp, toilet, máy lạnh… Mini house vừa đáp ứng đủ nhu cầu sinh sống vừa tiết kiệm chi phí sẽ thích hợp với các bạn trẻ sinh viên, người đi làm, cặp vợ chồng mới cưới. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro trong quá trình sinh sống, người thuê nên hỏi kỹ chủ nhà các vấn đề khác nhau dưới đây để chọn thuê.
Các chi tiết trong hợp đồng thuê mini house
Nhiều người đi thuê nhà thường xem nhẹ tính hợp lệ, sự rõ ràng của hợp đồng ký kết và đây là sai lầm cần tránh. Bởi khi bạn vội vàng, cả tin bỏ qua việc đọc kỹ các điều khoản sẽ tăng rủi ro pháp lý và tranh chấp sau này.
Tốt nhất, bạn nên kiểm tra kỹ càng hợp đồng thuê nhà hợp lệ cần có các thông tin cơ bản về họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ, hiện trạng căn nhà thuê, thời gian thuê, giá thuê, nghĩa vụ và quyền lợi hai bên.
Đặc biệt, người thuê cũng cần tìm hiểu về các điều khoản khi chấm dứt hợp đồng sớm, hoàn tiền đặt cọc, giá có biến động hay không… Những thông tin càng rõ ràng, cụ thể sẽ giúp bạn yên tâm trong suốt thời gian thuê và là căn cứ bảo vệ quyền lợi khi xảy ra tranh chấp.
Tìm hiểu về giá thuê phòng mini house
Khi thuê mini house thì bạn cần hỏi rõ giá thuê bao gồm những chi phí gì cụ thể để tránh việc phát sinh ngoài dự kiến. Thông thường, mini house có tính phí riêng về dịch vụ điện, nước, wifi, rác, giữ xe và đều thể hiện rõ trong hợp đồng hay khi thỏa thuận trực tiếp chủ nhà.
Do vậy, bạn hãy lưu ý tìm hiểu về giá thuê này và so sánh với các khu vực lân cận. Việc xác định rõ ràng mức chi phí phải bỏ ra để thuê nhà ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh áp lực tài chính về sau.
Giờ giấc ra vào mini house và có chìa khóa riêng không?
Câu hỏi khác mà người đi thuê mini house nên hỏi chủ nhà chính là giờ giấc ra vào và chìa khóa cổng riêng. Bởi nhiều trường hợp nhà thuê sẽ nằm trong khu nhà chủ hoặc có bảo vệ chung, lối đi cổng chung. Lúc này bạn nên hỏi rõ các câu hỏi sau:
- Nhà thuê có khóa riêng cho cổng hay đi qua cổng chung và có chìa khóa hay không?
- Có giới hạn giờ ra vào mini house trong quá trình sinh sống hay không?
- Có camera giám sát an ninh không, có người trông giữ xe không?
Đây là những câu hỏi cơ bản cần hiểu rõ trước khi chọn thuê nhà bởi nếu bạn làm ca đêm, tính chất công việc cần đi sớm về muộn thì đây là vấn đề quan trọng.
Tìm hiểu tình trạng phòng thuê có hư hỏng không
Khi tham quan phòng mini house để thuê thì bạn nên hỏi chủ nhà các thông tin sau:
- Phòng ốc đã được sửa sang, sơn mới lại hay chưa?
- Hiện trạng của phòng có bị ẩm mốc, thấm nước hay không?
- Các thiết bị bên trong như máy lạnh, máy nước nóng, bếp… có đang hoạt động tốt không?
- Nhà vệ sinh có mùi hôi hay có thông thoát tốt hay không?
Người đi thuê mini house nên yêu cầu chủ nhà ghi rõ tình trạng của căn nhà vào biên bản, đi kèm là chụp ảnh làm bằng chứng để tránh tình trạng tranh chấp sau này.
Vấn đề an ninh khu vực
Vấn đề an ninh khu vực cũng rất quan trọng khi thuê mini house. Bởi không ai muốn sống trong khu vực có an ninh phức tạp, nhiều tệ nạn gây mất an toàn đúng không nào.
Trước khi ký hợp đồng bạn cần hỏi rõ về việc khu vực này có thường bị mất trộm hay không? Có camera giám sát hay bảo vệ, có khóa an toàn cho cửa phòng hay không… Ngoài ra, bạn nên tự đến kiểm tra thực tế vào buổi tối, quan sát khu phố trước khi quyết định thuê.
Vấn đề nấu ăn và sử dụng thiết bị điện tại căn hộ thuê
Thực tế hiện nay có nhiều mini house không cho nấu ăn hoặc chỉ được phép sử dụng bếp từ khi nấu. Do đó bạn cần hỏi chủ nhà xem có được phép nấu ăn trong phòng không, có tốn thêm tiền điện nếu dùng bếp từ hay không? Đây là yếu tố rất quan trọng nếu bạn là người thích nấu ăn hoặc ở lâu dài để tiết kiệm chi phí ăn ngoài.
Số người tối đa được ở trong 1 phòng
Có nhiều mini house cho thuê quy định chỉ được ở 1 hoặc 2 người/ phòng. Do đó nếu bạn thường xuyên có người thân lên thăm hoặc bạn bè ngủ lại cần hỏi rõ ràng với chủ nhà trước khi quyết định thuê. Ví dụ câu hỏi như tối đa bao nhiêu người được ở trong 1 phòng? Có tính thêm phí thuê mini house nếu có người ở cùng hay không? Có quy định đối với khách ở lại qua đêm không?
Có cho nuôi thú cưng trong mini house không?
Bạn là người yêu thích nuôi thú cưng sẽ cần quan tâm vấn đề liệu thuê mini house có cho nuôi hay không. Nhiều mini house không cho nuôi chó, mèo gây ảnh hưởng vệ sinh chung hoặc các phòng thuê khác. Do vậy cần hỏi rõ chủ nhà từ đầu để tránh mâu thuẫn trong quá trình sinh sống.
Việc thuê mini house giúp bạn tiết kiệm chi phí nhưng cần tìm hiểu kỹ các vấn đề liên quan để tránh rắc rối, tranh chấp không đáng có. Hy vọng bạn có thể thuận tiện tìm kiếm được căn phòng phù hợp tài chính và nhu cầu để ở.
